Bouwplannen Van Angeren- en Plesmanstraat Soesterberg

Veel inwoners zijn blij met de huidige nieuwbouw aan de Moerbessenberg in Soesterberg, en als het aan woningcorporatie Portaal ligt zal ook de Van Angerenstraat en enkele woonblokken aan de Plesmanstraat een soortgelijk facelift krijgen.

Woningbouwcorporatie Portaal is voornemens om de 16 woningen aan de Van Angerenstraat 2 tot en met 32 in Soesterberg te vervangen door een nieuw gebouw van 37 appartementen. Daarnaast zullen ook 16 woningen aan de Plesmanstraat 13 tot en met 43 voornemens vervangen worden door een nieuw gebouw van 27 appartementen.

Twee-en-dertig extra nieuwe woningen in Soesterberg

De bestaande woningen voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. De appartementen die men wil gaan bouwen zijn comfortabel en energiezuinig. De belangrijkste wijziging ten opzichte van de huidige situatie is om met de nieuwbouw aan de Van Angerenstraat meer de hoogte in te gaan (4 bouwlagen, waarbij de 4e bouwlaag een kapverdieping is) vanwege de aansluiting op de rand van het centrum en de al reeds bestaande bebouwing met grotere bouwhoogtes. Daarnaast gaat het bouwvolume de hoek om langs de prof. Lorentzlaan. Met de bouw van 37 appartementen worden 21 woningen toegevoegd ten opzichte van de huidige situatie.

Ook op de Plesmanstraat zijn er belangrijke wijzigingen ten opzichte van de huidige situatie, zoals de drie bouwlagen met platte afdekking in plaats van de huidige twee bouwlagen met kap. Daarnaast is er sprake van 1 bouwvolume in plaats van de huidige 2 afzonderlijke bouwvolumes. Met de bouw van 27 appartementen worden 11 woningen toegevoegd ten opzichte van de huidige situatie. Soesterberg krijgt met deze ambitieuze woningbouwplannen 32 nieuwe woningen er bij.

Bezwaren over parkeren

Portaal presenteerde in 2022 bij de 3-Eiken aan de Dorpsplein te Soesterberg haar plannen aan de buurtbewoners voor de Van Angerenstraat 2 tot en met 32 en Plesmanstraat 13 tot en met 43. Vanuit de huidige bewoners werden zorgen geuit over het parkeren van auto’s op openbare parkeerplaatsen. De huidige parkeerruimte in- en rondom het Dorpsplein zijn al maanden een grote kopzorg bij de bewoners in de dorpskern. Deze en ook andere kritiek werd uiteindelijk meegenomen voor een verdere uitwerking.

De participatie verliep niet vlekkeloos

Woningbouwcorporatie Portaal stuurde de nodige informatie rond en nodigde daarnaast  alle bewoners uit om deel te nemen aan de bewonersparticipatie, maar de opkomst was zeer matig. Een klein aantal had via-via van de informatie avond vernomen, maar de overgrote meerderheid had naar verluid geen uitnodiging ontvangen. “De oorzaak is onbekend en niet te achterhalen”, aldus Portaal in hun reactie naar de gemeente Soest. Of er nog een tweede (herhaalde) participatiebijeenkomst gaat volgen is tot op heden niet bekend gemaakt.

Privacy en overlast een discussiepunt

Enkele bewoners aan de prof. Lorentzlaan beoordeelde dat de massa en balkons aan hun zijde te veel waren. Bewoners verwachten dat de privacy zal afnemen en overlast juist zal toenemen. Met enkele bewoners van de prof. Lorentzlaan werden vervolggesprekken gevoerd, maar die hebben tot op heden nog niet geleid tot een uiteindelijke oplossing.

Bouwplannen zijn nog niet definitief

Voorlopig zijn het nog allemaal ambitieuze bouwplannen van Alynia Architecten en Portaal. Allereerst moet omgevingsvergunning worden voorbereid door de gemeente Soest en daarna volgt het ontwerpbestemmingsplan met inzage en mogelijke bezwaarprocedures. Er zal nog veel water door de rivier moeten om de beoogde facelift op de Van Angeren- en Plesmanstraat mogelijk te maken, maar de afbeeldingen laten een moderne verbetering zien van Soesterberg die we kennen van de huidige nieuwbouw aan het begin van de Van Angerenstraat in Soesterberg.

Foto’s: Alynia Architecten