De Raad van State zet de bouwplannen van de gemeente Soest om huur- en koopappartementen te realiseren aan de Montgomeryweg op de rem.
Het pand, woonhuis en de bedrijfsruimte van voormalig bakkerij Tammer aan de Veldmaarschalk Montgomeryweg zou volgens de recente bouwplannen plaats moeten maken voor nieuwbouw; zeventien huur- en koopappartementen voor een specifieke doelgroep in drie woonlagen. Diverse haalbaarheidsonderzoeken werden door de gemeente Soest opgestart en na het intekenen van de appartementen kwamen de eerste bewonersparticipaties op gang. Maar afgelopen week zette de Raad van State de ambitieuze bouwplannen op de rem.
Overgrote deel gelijkgestemd
Omwonenden stonden tijdens de participatiebijeenkomsten positief tegenover het type woningen en de architectuur. “Zij zagen ook de behoefte aan kleinere appartementen in Soesterberg” aldus de inhoudelijke nota van de gemeente. Buiten het geringe aantal parkeerplaatsen en de verwachte schaduw door het complex waren de meeste omwonenden gelijkgestemd.
Zonlichtverlies haalt streep door plannen
De naaste buren zagen hun toekomstige leef comfort met alle gevolgen van dien verdwijnen, het wooncomplex zou volgens de buren veel te veel zonlicht wegnemen. Ook de ambitie om zonnepanelen aan te schaffen verdween als sneeuw voor de zon. De gemeente Soest deed onderzoek naar het te verwachten zonverlies en concludeerde uiteindelijk dat het aanvaardbaar was. De bewoners waren niet overtuigd van deze onderzoeksresultaten en deden een tegenonderzoek met uiteindelijk een heel andere uitkomst.
Terug naar de tekentafel
Uit het tegenonderzoek bleek dat de directe buren zoveel zonlichtverlies hadden, dat het geen enkele zin had om bijvoorbeeld zonnepanelen aan te schaffen. Ook zou het leefklimaat behoorlijk aangetast worden. Het hoogste bestuursorgaan de Raad van State gaf de naaste buren gelijk en oordeelde dat de gemeente Soest binnen 16 weken met een aangepast bouwplan moet komen. De projectontwikkelaar en de gemeente Soest zullen opnieuw naar de tekentafel moeten.