Plannen Officierscasino bekend

Het was digitaal druk afgelopen woensdagavond op de digitale bewonersbijeenkomst over de toekomstige ontwikkeling van het Officierscasino aan de Kampweg. Ruim veertig bewoners uit de directe omgeving werden als eerste uitgenodigd om de nieuwe bouwplannen in te zien.

Het Rijksvastgoedbedrijf verkocht het Officierscasino in 2018 met als doel dat de nieuwe eigenaar het monumentale pand zou restaureren en het een passende bestemming zou geven. Om dit allemaal te kunnen bekostigen werd voorafgaand een ontwikkelplan gemaakt voor het perceel van ruim 2,5 hectare aan de Kampweg. De gemeente Soest had een aantal uitgangspunten waarmee rekening moest worden gehouden en ook omwonenden hadden de nodige wensen. Dit samen leidde tot een ‘nota van uitgangspunten’ die door de nieuwe eigenaar zou worden opgepakt en uitgewerkt.

Het was aan de ontwikkelaars Schavast Ontwikkeling en IQNN Development en hun adviseur de Lodewijck Groep om het uitgewerkte plan als eerste te presenteren aan alle direct omwonenden van het Officierscasino. Bewoners konden digitaal aanschuiven en waar nodig meepraten of commentaar geven over de ambitieuze nieuwbouwplannen. “Het was een gemoedelijke bijeenkomst en voor mijn gevoel waren de reacties positief” zegt Kai Ellenbroek van Lodewijck Groep.

Behalve het historische hoofdgebouw, met de grote  zaal en statige entree, zal volgens de gepresenteerde plannen het hele terrein op de schop gaan en plaatsmaken voor een in carré gebouwd appartementencomplex van vier woonlagen. Zo’n 104 huurappartementen variërend van 55 tot 110 vierkante meters. Onder het appartementengebouw wordt een parkeerkelder gerealiseerd. Daarnaast zal er een bloemrijke binnenplaats komen waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Vanaf de Kampweg gezien zal het carré-vormig statige appartementengebouw, dat ontworpen is door de Kollhoff & Pols, in harmonie zijn met het huidige Officierscasino en de aangrenzende gebrouwen. Het bestaande gebouw en de aangrenzende gebouwen zullen door de Franse zorgaanbieder Orpea een specifieke zorgfunctie krijgen voor dementerende ouderen en mensen met somatische klachten.

De grootste winst is het statige hoofdgebouw met evenementenzaal, dat in de plannen overeind blijft als zogenaamd ontmoetingsruimte voor de zorgbewoners, maar ook voor bewoners van het appartementengebouw en de inwoners van Soesterberg. Het monumentale pand krijgt een grondige opknapbeurt. De ruimtes in het gebouw worden anders ingedeeld, maar het blijft een toegankelijk gebouw waar activiteiten en evenementen kunnen plaatsvinden voor- en door Soesterberg.

“Het krijgt niet een grootschalige in- en uitloop van heel veel bezoekers per dag, maar een kop koffie drinken zal straks tot de mogelijkheden behoren. Het historische gebouw zal namelijk een multifunctionele horecafunctie krijgen voor bewoners en inwoners” zegt ontwikkelaar Gerritsen van IQNN Development. Hij voegt eraan toe : “Uiteraard moet dit passen bij de zorg van Orpea en mag de zorg er niet onder lijden.”

Voor de juiste beeldvorming herrijzen er straks achter de huidige bomenrij en het struikgewas aan de Kampweg, waar de voormalige slaapvertrekken van de militairen staan die momenteel dienst doen als tijdelijke huisvesting voor ZZP-ers, een carré-vormig gebouw met vier woonlagen met een maximale goothoogte van 12 meter naast het huidige Officierscasino. Dat alles in een prachtig aangelegde tuin en gebruikmakend van de huidige bomen, want “we zijn bewust met de plannen naar achteren doorgeschoven om de prachtige bomen te besparen” zegt Gerritsen.

We hebben enkele bewoners benaderd, maar die willen (nog) niet publiekelijk reageren op de nieuwe bouwplannen van het Officierscasino. Verrast, overrompeld, verbaasd of juist opgelucht? Volgens de spelregels is het participatietraject nu afgerond en volgt de bestemmingsplanprocedure waarin eventueel bezwaar kan worden aangetekend.

De nieuwe plannen worden ook door een grote meerderheid op straat positief ontvangen:

“Het is op dit moment een aanfluiting, troosteloos en gedateerd” zegt een kritische inwoner die enorm blij is dat het Officierscasino als gemeenschappelijke ruimte blijft. “Geweldig dat evenementen zoals kerstconcerten en (school)musicals kunnen blijven doorgaan in de toekomst” zegt een voorbijganger bij het casino.

We zijn natuurlijk als Soesterbergse redactie erg benieuwd naar de reacties onderaan dit artikel!